Межевание в границах 2010 г. #

9 августа состоится очередное общее собрание СНТ "Вьюн Спрингс" (далее по привычке ДНП).

Один из пунктов гласит:

11.Вопрос об использовании (изменении целевого назначения) целевого взноса «План планировки и межевания», принятого общим собранием 28.02.2019 г.

Неравнодушные жители нашего поселка собрали 421200 рублей предназначеных для планового отъема чужой собственности.

И вот такой финал.

Напомним, что правление ДНП получило 28.12.18 коммерческое предожение от компании ИТР и вынося вопрос о межевании на общее собрание 28.02.19 точно знало, что выполнить данные работы не сможет ни при каких обстоятельствах. И все же решение приняли, взнос утвердили, деньги в размере 421200 р. собрали.

Объяснение отказа от целевой программы прекрасно: ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОРАБОТКА ВОПРОСА показала.....нет разворотов....не позволит согласовать.... (почитайте эпос гр. Шалаевой о расходовании средств, это ревизор ДНП). Т.е. предварительная юридическая проработка через полтора года, как решение принято и деньги собраны - это нормально? Это над кем издевательство?

Предварительная проработка вопроса содержалась в коммерческом предложении компании "ИТР", утвержденной общим собранием ДНП 28.02.2019, в котором говорится, что для создания проекта межевания требуется согласование с собственниками земельных учасков под проездами.

(см. приложение)

Так же согласно ФЗ 217 ст.23

5. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:

1) находятся в собственности учредителей товарищества;

2) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.

6. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, наряду с земельными участками, указанными в части 5 настоящей статьи, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.

7. В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Установление границ территории садоводства или огородничества, в результате которого может быть ограничен или прекращен свободный доступ с иных земельных участков к территориям общего пользования или к земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами таких границ, не допускается.

9. При подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением случая, установленного частью 6 настоящей статьи.

Точно зная, что проект межевания сделан не будет, правление ДНП требовало с собственников оплату данного целевого взноса для получения дополнительных кВт. 

Предполагаем, что только обращение в полицию с заявлением на покушение на мошенничество, заставило правление ДНП вынести вопрос об изменении назначения целевого взноса. 

Тем не менее, финансовый результат замечательный. Средства собраны. Деньги по обыкновению "зачтут в расходы будущих периодов".

Например для оплаты экспертизы по определению рыночной стоимости сервитута для 12 самых неравнодушных жителей поселка, перечисленных в ходатайстве в Приозерский городской суд. Ну, или зарплаты получат.

Тема с межеванием и компетенцией общего собрания вполне доходчиво разобрана в статье годовалой давности у нас на сайте:

http://snt-viyn.ru/vypolnyaya-nakaz-obschego-sobraniya...

На подходе новый проект:)) Называется освещение в поселке. 

10. Вопрос о монтаже линии уличного освещения в поселке и определение (утверждение) целевого взноса на эти цели.

Перечитайте внимательно все, что написано выше в данной статье. Вспомните про компетенцию общего собрания. Вспомните про проект ПЛЯЖ и проект МЕЖЕВАНИЕ.

И после этого принимайте решение и утверждайте новый целевой взнос:)

Да, незабудте согласовать работы с теми, чьи участки собираетесь освещать.